Kamienica w centrum Starogardu Gdańskiego z potencjałem

Prezentujemy wyjątkową kamienicę w sercu Starogardu Gdańskiego, idealną jako inwestycja lub dla rodziny wielopokoleniowej. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **284 m²** posadowiona jest na działce **287 m²**.

**Wnętrze** Budynek składa się z czterech kondygnacji nadziemnych i jest w całości podpiwniczony. Na parterze znajduje się lokal użytkowy, obecnie wynajmowany, z możliwością przejęcia umowy najmu. Wyższe kondygnacje (I i II piętro) oferują dogodny układ pomieszczeń, który pozwala na łatwe wydzielenie **trzech niezależnych mieszkań**. Na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych znajdują się łazienki z WC. Piwnica z dużym tarasem stwarza potencjał na adaptację pod dodatkową działalność usługową, np. kawiarnię.

**Cechy budynku** * Konstrukcja murowana, budynek ocieplony. * Ogrzewanie piecem na węgiel (**ekonomiczne rozwiązanie**), z możliwością zmiany na kocioł gazowy (gaz doprowadzony do budynku). * Widok z okien od strony północnej na zieleń parku miejskiego i rzekę Wierzycę. * Budynek w **bardzo dobrej kondycji** z dużymi możliwościami adaptacyjnymi.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Chojnickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia: komunikacja miejska, sklepy, park miejski, przychodnia, Starostwo oraz galeria handlowa. Lokalizacja zapewnia **doskonały dostęp** do miejskiej infrastruktury, jednocześnie oferując widok na zieleń i rzekę.