Peter-Rosegger-Str., Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen **Südausblick** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von **63,32 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon/Loggia**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * Balkon/Loggia mit Südausblick * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Praktischer Lift im Wohnhaus * Kellerabteil vorhanden
Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von **159.000 EUR**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen Südausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von 63,32 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon/Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von 159.000 EUR.
