Charmante 2-Zimmer-Maisonette in Top-Lage Wiens

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeit-Altbau im Herzen von Wien und besticht durch ihr besonderes Flair. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem stilvollen Ambiente schätzen.

**Die Wohnfläche beträgt ca. 56,35 m²** und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Hauptebene verfügt über eine Küche, ein separates WC, einen Abstellraum und den Wohnbereich, der separat begehbar ist. Im oberen Bereich der Maisonette finden Sie das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres WC und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Zusätzlicher **Treppenlift** im Eingangsbereich für Barrierefreiheit * Ruhige Lage durch Ausrichtung zum Hoftrakt * **Separate Küche** und Wohnbereich * **Zwei separate WCs**

Die Lage im 9. Bezirk Wiens ist unschlagbar. **Hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die **öffentlichen Verkehrsanbindungen** sind exzellent: U4 (Roßauer Lände, Friedensbrücke), Straßenbahnen 5 und 12 sowie der Franz-Josef-Bahnhof mit Schnellbahn S40 und Regionalzügen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine **zentrale und dennoch ruhige Wohnlage** legen.