Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i piwnicą w Szczecinie

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej **46,9 m²** zlokalizowane w Szczecinie przy ul. Sosnowej. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** w 4-piętrowym budynku, co zapewnia komfortowe warunki mieszkaniowe. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni około **4 m²** oraz **balkon** o powierzchni około 5 m², co łącznie daje blisko 56 m² przestrzeni. Mieszkanie posiada **oddzielną kuchnię**, co jest rzadkością w nowoczesnych aranżacjach.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Lokal przeszedł częściowy remont i jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. W cenie zakupu zawarte są zakupione materiały budowlane, co stanowi znaczącą oszczędność.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **46,9 m²** * Rozkład: 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój * Dodatkowe przestrzenie: balkon (~5 m²), piwnica (~4 m²) * Stan: Częściowo wyremontowane, materiały budowlane w cenie * Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej * Czynsz administracyjny: ok. **750 zł** miesięcznie (obejmuje większość opłat) * Forma własności: **Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** (możliwość zakupu przez obywateli spoza UE bez zezwolenia) * Dostępność: Natychmiastowa

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Szczecina, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej), sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych. W kilka minut można dotrzeć do Parku Kasprowicza i Jasnych Błoni, co stanowi idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i spacerów. Bliskość infrastruktury miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia.