Przestronne 2 pokoje z balkonem blisko Parku Śląskiego!

Odkryj komfort życia w **świetnie zlokalizowanym 2-pokojowym mieszkaniu** o powierzchni 53,5 m², położonym na 11. piętrze w 18-kondygnacyjnym budynku z windami, tuż obok Parku Śląskiego na Osiedlu Tysiąclecia w Katowicach.

**Przegląd:** Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się dwa niezależne pokoje, widna kuchnia, łazienka z WC oraz przestronny przedpokój. Dodatkowym atutem jest balkon na całą długość mieszkania oraz przynależna komórka lokatorska o powierzchni 4,4 m², idealna do przechowywania.

**Wnętrze:** Jasne i słoneczne wnętrza zapewniają przyjemną atmosferę. Salon z wnęką na szafę stanowi serce domu, a osobna kuchnia stwarza możliwość aranżacji trzeciego pokoju. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co pozwala na własną aranżację według indywidualnych potrzeb.

**Cechy:** * Powierzchnia: **53,5 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **11/18** * Balkon na całą długość mieszkania * Komórka lokatorska (4,4 m²) * **Pełna własność z księgą wieczystą** * Parking zamykany na szlaban dla mieszkańców * Budynek z **4 windami** * Ogrzewanie miejskie, nowe okna plastikowe, wymienione piony wodno-kanalizacyjne * Czynsz: **830 zł** (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Katowic, zaledwie 5 minut spacerem od Parku Śląskiego. Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut) ułatwiają codzienne funkcjonowanie. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne (Staw Maroko, Stadion Śląski, Zoo, Planetarium) oraz klimatyczne kawiarnie i restauracje.