2 szobás

Két szobás lakás eladása - 30 m² - Salavas (07150) - 6% haszongálkodás.

Biztosan szerelmes lesz belé! Fényes és nem szemközti lakás, ideális helyen Salavasban.

Az október 2026-ra tervezett teljes felújítás költsége 9 000 euró: - Belső berendezések - Falak és ajtók festése - Világítási eszközök - Fülek és párnák - Fürdőszoba - Villamos táblázat rejtő

Csak befektetőknek - Bérleti szerződés megújítása 2026. október 1-jén 11 évre.

Biztosítva a bérleti díj - 5 086 euró évente 6% haszongálkodással.

Építés: 2016

Egy kis lakópark földszintjén és egy két medencés szórakoztató komplexumban található ez a szép lakás, amely így áll:

- Egy 16 m²-es, fényes nappali, amely egy 20 m²-es, szembenéző nélküli, délre néző nagyszerű teraszra nyílik. - Egy 9 m²-es, kényelmes hálószoba beépített ruhatárral, - Egy konyha, - Egy 4 m²-es fürdőszoba WC-vel.

Felszerelések és szolgáltatások:

- PVC dupla üvegű ablakok, - Kézi vezérlésű rúdsarok, - Egyéni elektromos fűtés, - Száloptikai hozzáférés. - Melegített medencék és játszótér a lakóparkban - Fás park - Többcélú pálya, pingpong asztalok, boules pálya, nyári időszakban nyitott snack bar.

Adók és költségek:

Földadó: 278 euró / év Társasházi költségek: 1028 euró / év

További előnyök:

Új lakópark, minden kényelmi eszköz közelében.

Két csodálatos medencét, egy játszótérrel és egy fás parkkal is élvezheti a lakópark területén.

Energiacél: Osztály C - GES: osztály A. A 2021, 2022 és 2023 évek energiaárak alapján meghatározott átlagos éves energiaköltség becsült összege normál használatra: 510 és 750 euró között.

85 500,00 euró HAI áron ajánlok a tulajdonjogot, amelyből 6,88% vásárlói díj, azaz 80 000,00 euró nett eladó ár.

A látogatáshoz és a projektben való kísérethez keresse Romain MARIE-t, vagy e-mailen: .

Az L.561.5. cikk szerint a pénzügyi és monetáris törvénykönyv szerint a látogatás megszervezéséhez azonosító igazolvány bemutatása szükséges.

Ez az hirdetés Romain MARIE felelőssége alatt készült, aki kereskedelmi ügynökként van bejegyezve a RSAC CAEN 888 838 166 alatt a SAS PROPRIETES PRIVEES cégnél, tőkéje 44 920 euró, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Szakmai kártya ingatlan- és üzleti ingatlanforgalmazásra (T) és ingatlankezelésre (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, kiadva a CCI Nantes - Saint Nazaire által. Számlavezetési szám 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garancia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J 2 000 000 euróra T és 120 000 euróra G. Felelősségbiztosítás a GALIAN-SMABTP által, biztosítási szám 28137.J.

Mandátum ref.: 435100 - A szakember garantálja és biztonságosítja az ingatlanprojektjét. (6,88% adóval együtt az vásárló felelős az díjért.)

247 részes tulajdon: 247 lakás.

Éves költségek: 1028 euró.

Romain MARIE (EI) Ügynök - RSAC szám: CAEN 888 838 166 - .

Ez az ingatlannak kitett kockázatokról az információk a Géorisques weboldalon érhetők el: georisques.gouv.fr