Modern appartement aan het water met uitzicht en eigen grond

Welkom in dit **instapklare 3-kamerappartement** van 82 m², gelegen op de 11e verdieping aan de 1e Lulofsdwarsstraat 14 R in het levendige Laakhavengebied van Den Haag. Dit moderne appartement biedt **comfortabel en energiezuinig wonen** met een prachtig uitzicht over het water en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van 26 m² met een **stijlvolle open keuken**, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer en de kleinste slaapkamer is er toegang tot het **zonnige balkon op het zuidoosten**, waar u kunt genieten van het fraaie uitzicht over de Laakhaven. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers van 14 m² en 10 m². De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tevens is er een praktische inpandige was- en bergruimte aanwezig.

**Voorzieningen:** Het appartementencomplex, gebouwd in **2020**, is voorzien van liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een groene binnentuin. Het appartement geniet van **volledige isolatie** (muren, glas, vloeren) en heeft een **energielabel A** (geldig tot 16-03-2030). Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. Het appartement is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie:** De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van Station Hollands Spoor, het centrum van Den Haag, diverse horeca en winkels. Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar. Dit maakt het een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en uitzicht.