Moderne Twee-Onder-Een-Kapwoning met Privacy in Panningen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig hofje in Panningen. De woning is in **2015 grotendeels gemoderniseerd** en biedt een ideale combinatie van rust, privacy en gemak.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer. Deze woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de achterzijde. De open keuken, gedateerd uit 2015, is voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022) en combioven (2022). Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, die multifunctioneel inzetbaar is als kantoor, hobby- of speelkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer uit 2015. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers indien gewenst. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

**Indeling Zolder:** Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar tevens de C.V.-installatie (2006) is opgesteld.

**Buitenruimte en Ligging:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping en een houten tuinhuis. De woning is **vrij gelegen aan de achterzijde**, waardoor u direct vanuit de tuin het groen in loopt. Gelegen op een rustige locatie met uitzicht op een groenplantsoen, maar toch **op korte afstand van het centrum** van Panningen met alle dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Instapklaar** na modernisering in 2015 * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig * Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas * **Royale tuin met veel privacy**