Lanzenkirchen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihren Wohntraum auf dem Land in diesem charmanten Einfamilienhaus, das einen renovierten Altbestand mit einem modernen Zubau aus dem Jahr 2011 vereint. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
**Überblick:** Das Haus bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, viel Raum für Entfaltung. Ein ca. 64 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst 606 m² und verfügt über einen Schuppen sowie eine gemütliche Terrasse.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) besticht durch eine große, helle Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin und einen angrenzenden Zubau zum Entspannen. Das Obergeschoss (ca. 52 m²) beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Ausstattung:** - **Wohnfläche:** ca. 146 m² - **Grundstück:** ca. 606 m² - **Zimmer:** 5+kk - **Keller:** ca. 64 m² (Rohzustand) - **Heizung:** Gastherme - **Fenster:** Kunststoff mit mechanischen Außenrollos - **Sanierung:** Thermische Sanierung, Fassadendämmung, Deckenplattendämmung, Zubau 2011 - **Außenbereich:** Gepflegter Garten, Schuppen, überdachte Terrasse
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf), Niederösterreich. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn sind schnell erreichbar. Lanzenkirchen ist zudem durch Hochwasserschutzmaßnahmen geschützt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihren Wohntraum auf dem Land in diesem charmanten Einfamilienhaus, das einen renovierten Altbestand mit einem modernen Zubau aus dem Jahr 2011 vereint. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Überblick: Das Haus bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, viel Raum für Entfaltung. Ein ca. 64 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst 606 m² und verfügt über einen Schuppen sowie eine gemütliche Terrasse.
Innenbereich: Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) besticht durch eine große, helle Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin und einen angrenzenden Zubau zum Entspannen. Das Obergeschoss (ca. 52 m²) beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf), Niederösterreich. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn sind schnell erreichbar. Lanzenkirchen ist zudem durch Hochwasserschutzmaßnahmen geschützt.
