Do Hlinek, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji **nebytový prostor s potenciálem k přestavbě na bytovou jednotku** o celkové užitné ploše 99 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží samostatně stojícího objektu z roku 2006 v žádané lokalitě Praha – Kolovraty. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají absolutní soukromí a flexibilitu.
**Interiér** je v současné době řešen jako „open space“, což vám dává naprostou svobodu při jeho dokončení podle vašich představ. Můžete zde vytvořit jeden luxusní byt o dispozici až 4+kk, nebo prostor efektivně rozdělit na dvě menší bytové jednotky, což je ideální pro investiční záměr s vysokým výnosem z pronájmu. K bytu náleží **velkorysá terasa o výměře 20 m²** s přímým vstupem.
**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 99 m² + terasa 20 m² * Možnost vytvoření 1 velkého bytu nebo 2 menších jednotek * Nově zkolaudováno jako bytová jednotka * Klidné rezidenční užívání s vlastním vstupem * Kvalitní stavba z roku 2006 * Napojení na veškeré inženýrské sítě
**Lokalita** Praha – Kolovraty nabízí dokonalý balanc mezi klidem venkovského života a výbornou dostupností do centra Prahy (25 minut vlakem na Hlavní nádraží). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Ideální prostředí pro rodinný život i investici.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji nebytový prostor s potenciálem k přestavbě na bytovou jednotku o celkové užitné ploše 99 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží samostatně stojícího objektu z roku 2006 v žádané lokalitě Praha – Kolovraty. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají absolutní soukromí a flexibilitu.
Interiér je v současné době řešen jako „open space“, což vám dává naprostou svobodu při jeho dokončení podle vašich představ. Můžete zde vytvořit jeden luxusní byt o dispozici až 4+kk, nebo prostor efektivně rozdělit na dvě menší bytové jednotky, což je ideální pro investiční záměr s vysokým výnosem z pronájmu. K bytu náleží velkorysá terasa o výměře 20 m² s přímým vstupem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha – Kolovraty nabízí dokonalý balanc mezi klidem venkovského života a výbornou dostupností do centra Prahy (25 minut vlakem na Hlavní nádraží). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Ideální prostředí pro rodinný život i investici.
