U Jezerky, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
**Nemovitost je aktuálně plně pronajata** a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje **okamžitý příjem** již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková výměra 40 m² (dvě jednotky 1+kk) * Okamžitý příjem z pronájmu * Roční výnos cca 6,06 % * Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci * Praha 4 - Nusle, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají **stabilní cash flow** a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají stabilní cash flow a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
