Pavla Švandy ze Semčic, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Jedná se o prodej dvou bytových jednotek 3+kk, každá o výměře **84 m²**, které jsou situovány přímo nad sebou. Celková plocha obou jednotek činí **168 m²**, s možností jejich propojení a vytvoření luxusního mezonetového bytu. Balkon o velikosti **2 m²** navíc rozšiřuje obytný prostor.
Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní měsíční příjem **63 000 Kč** (35 000 Kč + 28 000 Kč). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající pravidelný výnos, ale i pro ty, kteří touží po prostorném a jedinečném bydlení na lukrativním místě.
**Klíčové vlastnosti:** * Dvě bytové jednotky 3+kk s celkovou plochou 168 m² * Možnost vytvoření mezonetového bytu * Balkon o velikosti 2 m² * Stabilní příjem z pronájmu 63 000 Kč měsíčně * Prodej formou převodu obchodního podílu s.r.o. * Atraktivní lokalita Praha 5 – Smíchov
**Lokalita:** Nemovitosti se nacházejí v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra Anděl, tramvajové a autobusové linky, nákupní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy a oblíbené Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a klidného bydlení s veškerou zelení na dosah.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciNabízíme unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Jedná se o prodej dvou bytových jednotek 3+kk, každá o výměře 84 m², které jsou situovány přímo nad sebou. Celková plocha obou jednotek činí 168 m², s možností jejich propojení a vytvoření luxusního mezonetového bytu. Balkon o velikosti 2 m² navíc rozšiřuje obytný prostor.
Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní měsíční příjem 63 000 Kč (35 000 Kč + 28 000 Kč). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající pravidelný výnos, ale i pro ty, kteří touží po prostorném a jedinečném bydlení na lukrativním místě.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Nemovitosti se nacházejí v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra Anděl, tramvajové a autobusové linky, nákupní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy a oblíbené Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a klidného bydlení s veškerou zelení na dosah.
