Uruguayská, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+1 s užitnou plochou 162,4 m²** na prestižních Vinohradech v Praze. Tento prostorný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu a zabírá celé patro, což zajišťuje **maximální soukromí a flexibilitu** pro budoucí úpravy.
Interiér bytu je navržen s důrazem na velkorysý obytný prostor, který vznikl propojením dvou místností, a zahrnuje také hernu či hudební kout. Dále zde najdete **samostatnou kuchyni s jídelnou**, tři velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC a technickou místnost. Byt prošel **komplexní modernizací** zahrnující nové měděné elektro rozvody, rozvody vody a kanalizace, a vytápění i ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Velkorysá užitná plocha 162,4 m²** * **Celé patro bytu** pro maximální soukromí * **Vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev TUV * **Velmi dobrý stav** po modernizaci rozvodů * **Sklepní kóje** v suterénu
Dům je situován v **žádané lokalitě Vinohrad**, v městské památkové zóně, s perfektní dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru, tramvaje, autobusy) a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází **množství zeleně a parků** (např. Riegrovy sady).
Byt je v osobním vlastnictví a nabízí **vynikající investiční potenciál**, ať už pro zachování velkorysého rodinného bydlení, rozdělení na více jednotek, nebo částečnou rekonstrukci pro specifické využití. Cena zahrnuje sklepní kóji. Měsíční zálohy na společné služby činí 6 097 Kč.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 s užitnou plochou 162,4 m² na prestižních Vinohradech v Praze. Tento prostorný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu a zabírá celé patro, což zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu pro budoucí úpravy.
Interiér bytu je navržen s důrazem na velkorysý obytný prostor, který vznikl propojením dvou místností, a zahrnuje také hernu či hudební kout. Dále zde najdete samostatnou kuchyni s jídelnou, tři velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC a technickou místnost. Byt prošel komplexní modernizací zahrnující nové měděné elektro rozvody, rozvody vody a kanalizace, a vytápění i ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel.
Mezi hlavní přednosti patří:
Dům je situován v žádané lokalitě Vinohrad, v městské památkové zóně, s perfektní dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru, tramvaje, autobusy) a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází množství zeleně a parků (např. Riegrovy sady).
Byt je v osobním vlastnictví a nabízí vynikající investiční potenciál, ať už pro zachování velkorysého rodinného bydlení, rozdělení na více jednotek, nebo částečnou rekonstrukci pro specifické využití. Cena zahrnuje sklepní kóji. Měsíční zálohy na společné služby činí 6 097 Kč.
