Dienzenhoferovy sady, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji zajímavý prostor o velikosti **85 m²** v samém centru Prahy, v lukrativní lokalitě blízko Malé Strany a Vltavy.
**Přehled:** Tento prostor je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, ať už k bydlení, komerčnímu využití (kavárna, kancelář, salon) nebo pro Airbnb. Díky své poloze je vyhledáván místními i turisty.
**Interiér:** Prostor se nachází v přízemí a nabízí **dvě samostatné toalety** a možnost rozdělení na byt 3+1 nebo tři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Světelnost místností splňuje normy pro rekolaudaci na bytovou jednotku. V současné době prošel **částečnou rekonstrukcí**.
**Vybavení a přednosti:** * Možnost rozdělení dle vlastních představ * Potenciál pro různé typy využití * Společné užívání **vnitroblokového dvora** s jedním sousedem * Plánovaná oprava venkovní fasády do konce roku
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v prestižní části Prahy 5, Smíchov, s vynikající dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete Vltavu a historické centrum Prahy.
Měsíční poplatky činí 4500 Kč + elektřina a plyn.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 19 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji zajímavý prostor o velikosti 85 m² v samém centru Prahy, v lukrativní lokalitě blízko Malé Strany a Vltavy.
Přehled: Tento prostor je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, ať už k bydlení, komerčnímu využití (kavárna, kancelář, salon) nebo pro Airbnb. Díky své poloze je vyhledáván místními i turisty.
Interiér: Prostor se nachází v přízemí a nabízí dvě samostatné toalety a možnost rozdělení na byt 3+1 nebo tři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Světelnost místností splňuje normy pro rekolaudaci na bytovou jednotku. V současné době prošel částečnou rekonstrukcí.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Nemovitost se nachází v prestižní části Prahy 5, Smíchov, s vynikající dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete Vltavu a historické centrum Prahy.
Měsíční poplatky činí 4500 Kč + elektřina a plyn.
