Prodej bytu 3+1 ve skvělé lokalitě Prahy 3 - Vinohrady

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s balkonem** o celkové výměře 83 m² v prestižní lokalitě Prahy 3 - Vinohrady, v ulici Čáslavská.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Díky dispozici 3+1 a výměře 83 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu či pár.

**Interiér:** Byt disponuje třemi pokoji, z nichž jedna ložnice je neprůchozí. Koupelna je vybavena vanou a samostatná toaleta zajišťuje komfort. Podlahy pokrývají parkety, dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou a náklady.

**Vybavení a přednosti:** * Byt prošel částečnou rekonstrukcí před 11 lety. * Instalovány **kvalitní bezpečnostní vstupní dveře**. * K bytu náleží **velký sklep** o velikosti 6 m². * Dům je ve **velmi dobrém stavu** a generuje příjmy z pronájmu, které jsou vypláceny vlastníkům. * **Velmi nízké měsíční náklady** na bydlení (2.160 Kč včetně fondu oprav). * Byt je **ihned k dispozici**.

**Lokalita:** Lokalita Prahy 3 - Vinohrady je naprosto výjimečná. **Metro A Flora a OC Flora jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze**, tramvajové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně kaváren, restaurací, obchodů a parků.