Brdičkova, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s užitnou plochou 72 m² a lodžií 6 m², situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v Praze 13 – Lužiny. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje okamžité investice.
**Prostorný interiér** bytu s dispozicí 3+1 nabízí ideální zázemí pro rodinu nebo skvělou investiční příležitost. Díky možnosti jednoduché stavební úpravy lze snadno vytvořit další samostatný pokoj, čímž se zvýší jeho potenciál pro pronájem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 72 m² * Lodžie: 6 m² * Stav: Velmi dobrý, po rekonstrukci * Lokalita: Praha 13 – Lužiny * Vlastnictví: Osobní * Cena: 9 500 000 Kč
**Výborná lokalita** v Praze 13 poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchodní centrum Lužiny, lékaři, fitness a v neposlední řadě rozsáhlý Centrální park a Prokopské údolí pro relaxaci. Stanice metra Lužiny je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města.
**Investiční potenciál:** Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní příjem. Po odchodu nájemníků na podzim nabízí možnost strategie studentského pronájmu s potenciálním čistým měsíčním nájmem až 50 000 Kč. Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu cca 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos přibližně 6 %, což představuje skvělou ochranu proti inflaci.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s užitnou plochou 72 m² a lodžií 6 m², situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v Praze 13 – Lužiny. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje okamžité investice.
Prostorný interiér bytu s dispozicí 3+1 nabízí ideální zázemí pro rodinu nebo skvělou investiční příležitost. Díky možnosti jednoduché stavební úpravy lze snadno vytvořit další samostatný pokoj, čímž se zvýší jeho potenciál pro pronájem.
Klíčové vlastnosti:
Výborná lokalita v Praze 13 poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchodní centrum Lužiny, lékaři, fitness a v neposlední řadě rozsáhlý Centrální park a Prokopské údolí pro relaxaci. Stanice metra Lužiny je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města.
Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní příjem. Po odchodu nájemníků na podzim nabízí možnost strategie studentského pronájmu s potenciálním čistým měsíčním nájmem až 50 000 Kč. Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu cca 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos přibližně 6 %, což představuje skvělou ochranu proti inflaci.
