Boháčova, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti **72 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Prahy – Hájích, přímo u Hostivařského lesoparku. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem a nabízí **maximální soukromí** díky rohové dispozici a absenci sousedů nad vámi.
**Interiér** bytu disponuje velkým obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii (8 m²), prostornou samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je moderní se zděným sprchovým koutem a toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora a sklepní kóje (3 m²). Byt je **ihned obyvatelný** s dokončeným technickým zázemím (nové zděné jádro, plastová okna s roletami, zasklená lodžie).
**Klíčové vlastnosti a výhody:** * Velikost: **72 m²** + zasklená lodžie 8 m² + sklep 3 m² * Dispozice: **3+1** s neprůchozími pokoji * Lokalita: Klidná ulice u lesoparku, 10 min chůze od metra Háje * Stav: Po částečné revitalizaci, ihned k nastěhování * Dům: Panelový, zateplený, s novou vzduchotechnikou a plánovanou fotovoltaikou * Parkování: Snadné v okolí, možnost hlídaného parkování
**Lokalita** nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení i aktivní život. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, Hostivařský lesopark s přehradou, cyklostezky a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost metra C Háje (10 min pěšky) a autobusových linek.
**Cena:** 8 600 000 Kč. Měsíční poplatky činí 7 369 Kč (včetně fondu oprav a služeb SVJ). Byt je v osobním vlastnictví s čistým listem vlastnictví. Nabídka je **přímo od majitele**, bez provize realitní kanceláři.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 72 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Prahy – Hájích, přímo u Hostivařského lesoparku. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem a nabízí maximální soukromí díky rohové dispozici a absenci sousedů nad vámi.
Interiér bytu disponuje velkým obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii (8 m²), prostornou samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je moderní se zděným sprchovým koutem a toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora a sklepní kóje (3 m²). Byt je ihned obyvatelný s dokončeným technickým zázemím (nové zděné jádro, plastová okna s roletami, zasklená lodžie).
Klíčové vlastnosti a výhody:
Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení i aktivní život. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, Hostivařský lesopark s přehradou, cyklostezky a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost metra C Háje (10 min pěšky) a autobusových linek.
Cena: 8 600 000 Kč. Měsíční poplatky činí 7 369 Kč (včetně fondu oprav a služeb SVJ). Byt je v osobním vlastnictví s čistým listem vlastnictví. Nabídka je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
