Rakovského, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v klidné lokalitě Praha 12-Modřany.
**Přehled:** Byt o celkové užitné ploše 75 m² (včetně sklepa a lodžie) se nachází ve 4. patře ze 7. Dům prošel revitalizací, včetně zateplení, plastových oken a nových stoupaček. Energetický štítek budovy je C. Lokalita nabízí **výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**, ideální pro rodiny i pejskaře.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje (12 m², 13,1 m², 18,4 m²), kuchyni s jídelnou (9,8 m²), samostatné WC, koupelnu (2,85 m²) a prostornou chodbu (8,7 m²). K bytu náleží také sklep (3,8 m²) a zasklená lodžie (5,5 m²). Stropy mají výšku 2,6 m. Byt je určen k rekonstrukci, což umožňuje **novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ**.
**Vybavení a služby:** * Zasklená lodžie s orientací na jihovýchod * Sklep v suterénu * Možnost využití společné kolárny * Bezproblémové parkování v okolí * Dům má nový výtah a bezbariérový přístup * Měsíční náklady na bydlení činí 5916 Kč (včetně fondu údržby)
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody (Albert, Billa, Kaufland, Lidl), lékařská péče a sportoviště. **Výborná dopravní dostupnost** MHD (tramvaje, autobusy) do 5-7 minut chůze, s napojením na metro. V okolí se nachází několik lesoparků (Kamýk, Modřanská rokle) ideálních pro relaxaci a venčení psů.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v klidné lokalitě Praha 12-Modřany.
Přehled: Byt o celkové užitné ploše 75 m² (včetně sklepa a lodžie) se nachází ve 4. patře ze 7. Dům prošel revitalizací, včetně zateplení, plastových oken a nových stoupaček. Energetický štítek budovy je C. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, ideální pro rodiny i pejskaře.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje (12 m², 13,1 m², 18,4 m²), kuchyni s jídelnou (9,8 m²), samostatné WC, koupelnu (2,85 m²) a prostornou chodbu (8,7 m²). K bytu náleží také sklep (3,8 m²) a zasklená lodžie (5,5 m²). Stropy mají výšku 2,6 m. Byt je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ.
Vybavení a služby:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody (Albert, Billa, Kaufland, Lidl), lékařská péče a sportoviště. Výborná dopravní dostupnost MHD (tramvaje, autobusy) do 5-7 minut chůze, s napojením na metro. V okolí se nachází několik lesoparků (Kamýk, Modřanská rokle) ideálních pro relaxaci a venčení psů.
