Českomoravská, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme unikátní investiční příležitost v podobě kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 o užitné ploše 111 m² v žádané lokalitě Prahy 9 – Vysočany.
**Tento byt je ideální pro moderní koncept spolubydlení (co-living)**, kde každý nájemník disponuje maximálním soukromím. Dispozice 3+1 zahrnuje tři samostatné neprůchozí pokoje, z nichž dva mají vlastní koupelnu (en-suite) a třetí pokoj využívá koupelnu na chodbě. Sdílenou je pouze plně vybavená kuchyň.
**Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu** a nabízí klid bez hluku od sousedů a navíc krásný výhled. Užitná plocha 90,9 m² je rozšířena o 20,3 m² sníženého podkroví, které lze využít jako úložný prostor nebo spací patra.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1 s 3 koupelnami** * **Užitná plocha 111 m² (včetně podkroví)** * **Kompletně zrekonstruovaný byt** * **Potenciál nájemného 42.000 – 45.000 Kč/měsíc** * **Top lokalita s výbornou dopravní dostupností (metro B Českomoravská 2 minuty chůze)**
**Lokalita:** Strategická poloha na Českomoravské ulici poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní spojení. V těsné blízkosti se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajový uzel, nákupní centrum Galerie Harfa a také kancelářská centra a O2 Arena, což zajišťuje **trvalý zájem nájemníků**, zejména mladých profesionálů a zahraničních expertů.
**Technický stav:** Byt prošel nákladnou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, moderní koupelny a kuchyňskou linku na míru. Budova je udržovaná, cihlová a disponuje výtahem.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme unikátní investiční příležitost v podobě kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 o užitné ploše 111 m² v žádané lokalitě Prahy 9 – Vysočany.
Tento byt je ideální pro moderní koncept spolubydlení (co-living), kde každý nájemník disponuje maximálním soukromím. Dispozice 3+1 zahrnuje tři samostatné neprůchozí pokoje, z nichž dva mají vlastní koupelnu (en-suite) a třetí pokoj využívá koupelnu na chodbě. Sdílenou je pouze plně vybavená kuchyň.
Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu a nabízí klid bez hluku od sousedů a navíc krásný výhled. Užitná plocha 90,9 m² je rozšířena o 20,3 m² sníženého podkroví, které lze využít jako úložný prostor nebo spací patra.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Strategická poloha na Českomoravské ulici poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní spojení. V těsné blízkosti se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajový uzel, nákupní centrum Galerie Harfa a také kancelářská centra a O2 Arena, což zajišťuje trvalý zájem nájemníků, zejména mladých profesionálů a zahraničních expertů.
Technický stav: Byt prošel nákladnou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, moderní koupelny a kuchyňskou linku na míru. Budova je udržovaná, cihlová a disponuje výtahem.
