Nádražní, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Staňte se součástí **výjimečného projektu** v dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti Smíchov. Tento prémiový byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 61,70 m²** se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí **neopakovatelné výhledy** na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác.
Byt disponuje efektivně navrženou dispozicí 2+kk s obytnou plochou 58,40 m². K bytu náleží **prostorná lodžie o velikosti 6,10 m²**, ideální pro relaxaci. Samozřejmostí je samostatné WC a moderní koupelna se sprchovým koutem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk s lodžií * Energetická třída A – mimořádně úsporná * Moderní technologie: rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie, izolační trojskla * Chytrý systém Loxone pro maximální komfort * Lokalita s výhledem na Vltavu a s výbornou občanskou vybaveností
Projekt uzavírá vznik nové čtvrti s industriálním stylem a moderní architekturou, která nabídne obchody, služby a food court. Nový Dvorecký most a rekonstrukce Smíchovského nádraží ještě zvýší hodnotu lokality. Předpokládaný termín kolaudace je ve 3. čtvrtletí 2027. Toto je **poslední šance** stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciStaňte se součástí výjimečného projektu v dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti Smíchov. Tento prémiový byt 2+kk o celkové podlahové ploše 61,70 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác.
Byt disponuje efektivně navrženou dispozicí 2+kk s obytnou plochou 58,40 m². K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 6,10 m², ideální pro relaxaci. Samozřejmostí je samostatné WC a moderní koupelna se sprchovým koutem.
Klíčové vlastnosti:
Projekt uzavírá vznik nové čtvrti s industriálním stylem a moderní architekturou, která nabídne obchody, služby a food court. Nový Dvorecký most a rekonstrukce Smíchovského nádraží ještě zvýší hodnotu lokality. Předpokládaný termín kolaudace je ve 3. čtvrtletí 2027. Toto je poslední šance stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy.
