Nádražní, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 48 m² v žádané lokalitě Prahy na Smíchově.
**Tato nemovitost je součástí výjimečného projektu**, který přináší spojení industriálního stylu s moderní architekturou a vytváří živý prostor s obchody a službami. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje **západní orientací**, která zaručuje příjemné odpolední světlo.
Byt je navržen s důrazem na efektivitu a komfort. Nabízí **velkorysou obytnou plochu 48,30 m²** a k relaxaci slouží prostorná lodžie o velikosti 7,8 m². K vytápění a chlazení slouží moderní technologie jako rekuperace a stropní chlazení, vše řízeno chytrým systémem Loxone pro maximální úsporu a pohodlí. Samozřejmostí jsou exteriérové žaluzie a izolační trojskla.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk s lodžií * Energetická třída A – mimořádně úsporná * Chytrý systém Loxone pro řízení domácnosti * Západní orientace * Součást moderního developerského projektu
Lokalita Smíchova prochází dynamickým rozvojem, s novým Dvoreckým mostem spojujícím Smíchov s Podolím a rekonstrukcí Smíchovského nádraží, což dále zvyšuje hodnotu celé oblasti. Předpokládané dokončení projektu je ve 3. čtvrtletí 2027.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 48 m² v žádané lokalitě Prahy na Smíchově.
Tato nemovitost je součástí výjimečného projektu, který přináší spojení industriálního stylu s moderní architekturou a vytváří živý prostor s obchody a službami. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje západní orientací, která zaručuje příjemné odpolední světlo.
Byt je navržen s důrazem na efektivitu a komfort. Nabízí velkorysou obytnou plochu 48,30 m² a k relaxaci slouží prostorná lodžie o velikosti 7,8 m². K vytápění a chlazení slouží moderní technologie jako rekuperace a stropní chlazení, vše řízeno chytrým systémem Loxone pro maximální úsporu a pohodlí. Samozřejmostí jsou exteriérové žaluzie a izolační trojskla.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Smíchova prochází dynamickým rozvojem, s novým Dvoreckým mostem spojujícím Smíchov s Podolím a rekonstrukcí Smíchovského nádraží, což dále zvyšuje hodnotu celé oblasti. Předpokládané dokončení projektu je ve 3. čtvrtletí 2027.
