U první baterie, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+1 s dispozicí 58,76 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Břevnov. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **nemovitost bez nutnosti dalších investic** a zároveň chtějí využít jeho **vysoký investiční potenciál**.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel v dubnu 2025 kompletní a **velmi kvalitní rekonstrukcí**. Díky tomu nabízí moderní bydlení s veškerým komfortem.
**Interiér:** Rekonstrukce zahrnovala novou kuchyňskou linku na míru, modernizaci elektroinstalace, výměnu podlah, novou koupelnu a samostatnou toaletu. Nové jsou také interiérové a vstupní dveře a vestavěný nábytek v předsíni. Plyn je odpojen a zaslepen.
**Výhody:** * **Vlastní garáž** přímo u domu (cena 1 000 000 Kč). * Dvě sklepní kóje pro nadstandardní úložný prostor. * **Investiční příležitost:** Byt je pronajat spolehlivou nájemnicí s měsíčním příjmem 30 000 Kč, smlouva do konce roku 2027. * Dům ve velmi dobré kondici se zodpovědným SVJ a finanční rezervou přesahující 3 miliony Kč. * Plánované modernizace domu (zateplení, elektroinstalace společných prostor).
**Lokalita:** Klidné bydlení v žádané části Prahy s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost (autobus před domem, metro Petřiny cca 10 min jízdy). V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, parky a nemocnici.
Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 000 Kč. Byt je nabízen k prodeji za cenu 10 200 000 Kč.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 2+1 s dispozicí 58,76 m² v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Břevnov. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost bez nutnosti dalších investic a zároveň chtějí využít jeho vysoký investiční potenciál.
Přehled: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel v dubnu 2025 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí moderní bydlení s veškerým komfortem.
Interiér: Rekonstrukce zahrnovala novou kuchyňskou linku na míru, modernizaci elektroinstalace, výměnu podlah, novou koupelnu a samostatnou toaletu. Nové jsou také interiérové a vstupní dveře a vestavěný nábytek v předsíni. Plyn je odpojen a zaslepen.
Výhody:
Lokalita: Klidné bydlení v žádané části Prahy s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost (autobus před domem, metro Petřiny cca 10 min jízdy). V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, parky a nemocnici.
Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 000 Kč. Byt je nabízen k prodeji za cenu 10 200 000 Kč.
