Olštýnská, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o **celkové výměře 32,7 m²** v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** panelového domu s celkem 21 podlažími a je přístupný bezbariérově pomocí jednoho ze čtyř výtahů.
**Přehled a dispozice:** Původně řešený jako 1+1, byt prošel úpravou, která vytvořila samostatnou ložnici a obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout. Dnešní dispozice tak odpovídá **2+kk**. Vstupní chodba (3,5 m²) umožňuje vstup do všech místností: koupelny s WC (3,84 m²), samostatné ložnice (8,57 m²) a prostorného obývacího pokoje (15,96 m²). Byt je **vyklizený a bez vybavení**, připravený k dokončení dle představ nového majitele.
**Interiér a vybavení:** Kuchyňská linka není součástí bytu, ale jsou připraveny veškeré rozvody pro její instalaci (voda, odpad, elektřina). V bytě není zaveden plyn, vaření je řešeno elektricky s dostatečnou kapacitou hlavního jističe (3x25 A). Koupelna s WC byla rekonstruována před cca 15 lety, elektroinstalace je měděná. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové se stěrkou, v chodbě a koupelně je keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, orientovaná na západ.
**Další vlastnosti a dům:** Byt nemá sklep. Dům disponuje recepcí s elektronickým čipu, čtyřmi výtahy (včetně evakuačního) a komerční částí v přízemí. Parkování je možné na veřejných plochách bez poplatku.
**Lokalita:** Dům se nachází v bezprostřední blízkosti **OC Krakov** s veškerou občanskou vybaveností. Výborná dopravní dostupnost díky autobusové zastávce Krakov (linka 102) s přímým spojením na metro C Kobylisy. Lokalita nabízí kombinaci městského bydlení s dostatkem zeleně a rekreačních možností (Čimický a Ďáblický háj, Velká skála, Aquacentrum Šutka, ZOO). Ideální pro jednotlivce, pár, startovací bydlení či investici.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 32,7 m² v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s celkem 21 podlažími a je přístupný bezbariérově pomocí jednoho ze čtyř výtahů.
Přehled a dispozice: Původně řešený jako 1+1, byt prošel úpravou, která vytvořila samostatnou ložnici a obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout. Dnešní dispozice tak odpovídá 2+kk. Vstupní chodba (3,5 m²) umožňuje vstup do všech místností: koupelny s WC (3,84 m²), samostatné ložnice (8,57 m²) a prostorného obývacího pokoje (15,96 m²). Byt je vyklizený a bez vybavení, připravený k dokončení dle představ nového majitele.
Interiér a vybavení: Kuchyňská linka není součástí bytu, ale jsou připraveny veškeré rozvody pro její instalaci (voda, odpad, elektřina). V bytě není zaveden plyn, vaření je řešeno elektricky s dostatečnou kapacitou hlavního jističe (3x25 A). Koupelna s WC byla rekonstruována před cca 15 lety, elektroinstalace je měděná. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové se stěrkou, v chodbě a koupelně je keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, orientovaná na západ.
Další vlastnosti a dům: Byt nemá sklep. Dům disponuje recepcí s elektronickým čipu, čtyřmi výtahy (včetně evakuačního) a komerční částí v přízemí. Parkování je možné na veřejných plochách bez poplatku.
Lokalita: Dům se nachází v bezprostřední blízkosti OC Krakov s veškerou občanskou vybaveností. Výborná dopravní dostupnost díky autobusové zastávce Krakov (linka 102) s přímým spojením na metro C Kobylisy. Lokalita nabízí kombinaci městského bydlení s dostatkem zeleně a rekreačních možností (Čimický a Ďáblický háj, Velká skála, Aquacentrum Šutka, ZOO). Ideální pro jednotlivce, pár, startovací bydlení či investici.
