Weinitzenstraße 57, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. A magánszemély eladó visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · A magánszemély eladó visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **107 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Graz-Andritz. Die Wohnung wurde im Jahr **2007 erbaut** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz. Sie verfügt über ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Abstellräume. Die Möbel können gerne komplett und ohne Aufpreis übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
**Besonderheiten und Außenbereich** Genießen Sie sonnige Stunden auf der **großen Süd-Terrasse (ca. 26 m²)** mit gemauertem Grill im Erdgeschoss oder auf dem **Balkon (ca. 12 m²)** im ersten Stock. Der **weitläufige Garten (ca. 172 m²)** mit einem neu angelegten Rasen und einem 10 m² großen Gartenhaus (Baujahr 2026) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **super Lage** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur ist hervorragend – alles, was eine Familie benötigt, ist in unmittelbarer Nähe. Ein allgemeiner Spielplatz sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot. A magánszemély eladó visszaigazolja az időpontot.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-Andritz. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz. Sie verfügt über ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Abstellräume. Die Möbel können gerne komplett und ohne Aufpreis übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Besonderheiten und Außenbereich Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Süd-Terrasse (ca. 26 m²) mit gemauertem Grill im Erdgeschoss oder auf dem Balkon (ca. 12 m²) im ersten Stock. Der weitläufige Garten (ca. 172 m²) mit einem neu angelegten Rasen und einem 10 m² großen Gartenhaus (Baujahr 2026) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer super Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur ist hervorragend – alles, was eine Familie benötigt, ist in unmittelbarer Nähe. Ein allgemeiner Spielplatz sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
