Brandhofgasse 20, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Graz, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet auf **126 m² Wohnfläche** und mit **5 großzügigen Zimmern** ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage in Sankt Leonhard, Steiermark, kombiniert urbanes Leben mit absoluter Ruhelage – perfekt für alle, die das Stadtzentrum lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **5 Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Potenzial für ein stilvolles **Leben & Arbeiten** ist hier ideal umsetzbar, sei es für ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbyraum. Die **Ost-/Westausrichtung** sorgt für optimale Lichtverhältnisse und natürliche Wärme über den ganzen Tag.
**Ausstattung** * **3 Terrassen** mit Blick über die Stadt * Absolute Ruhelage ohne Straßenlärm * Großer Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnträume * Möglichkeit zum Kauf "fix und fertig"
**Lage** Mitten in Graz gelegen, sind Cafés, Parkanlagen und alle urbanen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter, Familien oder Paare, die viel Platz, Privatsphäre und die Chance suchen, ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Graz, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden.
Überblick Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet auf 126 m² Wohnfläche und mit 5 großzügigen Zimmern ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage in Sankt Leonhard, Steiermark, kombiniert urbanes Leben mit absoluter Ruhelage – perfekt für alle, die das Stadtzentrum lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Potenzial für ein stilvolles Leben & Arbeiten ist hier ideal umsetzbar, sei es für ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbyraum. Die Ost-/Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und natürliche Wärme über den ganzen Tag.
Ausstattung
Lage Mitten in Graz gelegen, sind Cafés, Parkanlagen und alle urbanen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter, Familien oder Paare, die viel Platz, Privatsphäre und die Chance suchen, ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
