Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im Herzen von Graz entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten, die von kompakten Apartments bis zu großzügigen Penthäusern reichen. Dieses Projekt bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage eignen.
**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem modernen Wohnkonzept. Viele Einheiten verfügen über **Balkone, Loggien oder Terrassen**, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen.
**Besonderheiten** * Balkon, Loggia oder Terrasse bei vielen Einheiten * Blick ins Grüne * Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaikanlagen * Niedrige Betriebskosten
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der beliebte Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Zeitplan** Der Baustart ist für **Anfang 2026** angesetzt, die Fertigstellung ist für **Anfang 2027** geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – eine **wertbeständige Investition** oder Ihr neues Zuhause.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciIm Herzen von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten, die von kompakten Apartments bis zu großzügigen Penthäusern reichen. Dieses Projekt bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage eignen.
Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem modernen Wohnkonzept. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen.
Besonderheiten
Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der beliebte Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Zeitplan Der Baustart ist für Anfang 2026 angesetzt, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – eine wertbeständige Investition oder Ihr neues Zuhause.
