Dr. Schober Straße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit rund **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **509 m²** viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Teilunterkellerung.
Im Inneren erwarten Sie **7 Zimmer**, eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnfläche teilt sich jeweils ca. 70 m² pro Ebene auf. Dank der vorhandenen **Wärmepumpe**, die seit 2015 im Einsatz ist, profitieren Sie von einer modernen Heizlösung.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 509 m² * Wohnfläche: ca. 140 m² * Zimmeranzahl: 7 * Baujahr: ca. 1935 * Heizung: Wärmepumpe * Garten mit idyllischem Grünblick * Ausbaupotenzial laut Flächenwidmung
Die Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tiergarten, besticht durch ihre Ruhelage und dennoch gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 56 B direkt vor der Tür) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 509 m² viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Teilunterkellerung.
Im Inneren erwarten Sie 7 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnfläche teilt sich jeweils ca. 70 m² pro Ebene auf. Dank der vorhandenen Wärmepumpe, die seit 2015 im Einsatz ist, profitieren Sie von einer modernen Heizlösung.
Besonderheiten:
Die Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tiergarten, besticht durch ihre Ruhelage und dennoch gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 56 B direkt vor der Tür) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
