Schnirchgasse 9, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen des Triiiple-Projekts, das **Architektur, Lebensqualität und Natur** vereint. Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über Wien und die Wiener Hausberge, besonders magisch in den Abendstunden.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und **Fußbodenheizung/-kühlung** mittels Fernwärme. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,80 m sorgen für ein **großzügiges Raumgefühl**.
**Highlights der Anlage:** * Rooftop-Pool mit Gemeinschaftsterrasse und Weitblick * Concierge-Service * Exklusive Kitchen Lounge * Parkähnliche Grünanlagen und Spielplätze * Waschküche, Fahrradräume und Kellerabteile
Die Lage ist **perfekt angebunden**: Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Grüne Prater lädt zur Erholung ein und der Donaukanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Hauptbahnhof und Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich stehen zwei Garagenstellplätze zum Kauf (EUR 50.000,-- / EUR 60.000,-- mit E-Ladestation) zur Verfügung. Ein Zuhause mit Charakter zwischen Skyline und Natur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen des Triiiple-Projekts, das Architektur, Lebensqualität und Natur vereint. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Wien und die Wiener Hausberge, besonders magisch in den Abendstunden.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Fußbodenheizung/-kühlung mittels Fernwärme. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,80 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Highlights der Anlage:
Die Lage ist perfekt angebunden: Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Grüne Prater lädt zur Erholung ein und der Donaukanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Hauptbahnhof und Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich stehen zwei Garagenstellplätze zum Kauf (EUR 50.000,-- / EUR 60.000,-- mit E-Ladestation) zur Verfügung. Ein Zuhause mit Charakter zwischen Skyline und Natur.
