Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein architektonisches Juwel in bester Lage von Oberdöbling, Wien.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Oberdöbling und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit modernen Dachgeschoß-Erweiterungen, vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Perspektive und Ruhe.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Großformatige Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnküche und die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Klimatisierte Räume** für höchsten Wohnkomfort * **Großzügige Terrasse und Eigengarten** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **ÖGNI-Gold zertifiziert** – ein Zeichen für Nachhaltigkeit und Qualität * Besonderheiten wie "Kunst im Wohnraum" und ein mobiler Concierge-Service
**Lage** Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Genießen Sie die Nähe zu Parks und gleichzeitig die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre Ruhe und Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein architektonisches Juwel in bester Lage von Oberdöbling, Wien.
Überblick Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Oberdöbling und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit modernen Dachgeschoß-Erweiterungen, vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Perspektive und Ruhe.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Großformatige Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnküche und die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Genießen Sie die Nähe zu Parks und gleichzeitig die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre Ruhe und Lebensqualität.
