Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein Meisterwerk moderner Architektur, das städtisches Leben mit Natur verbindet. Dieses exklusive Apartmenthaus in bester Lage von Oberdöbling bietet einen atemberaubenden Blick über Wien und den angrenzenden Park.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese besondere Wohnanlage. Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert und um zwei Dachgeschosse erweitert, was den Penthouses großzügige Terrassen und individuelle Freiflächen verleiht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine spektakuläre Aussicht.
**Besonderheiten:** * Klimatisierte Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage * "Kunst im Wohnraum" in den Entrees * Mobiler Concierge-Service * ÖGNI-Gold zertifiziert
**Raumaufteilung:** Die angebotene Wohnung verfügt über einen Vorraum, Garderobe, zwei WCs, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse.
**Lage:** Das Objekt befindet sich in der Obersteinergasse 11 im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein Meisterwerk moderner Architektur, das städtisches Leben mit Natur verbindet. Dieses exklusive Apartmenthaus in bester Lage von Oberdöbling bietet einen atemberaubenden Blick über Wien und den angrenzenden Park.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse prägen diese besondere Wohnanlage. Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert und um zwei Dachgeschosse erweitert, was den Penthouses großzügige Terrassen und individuelle Freiflächen verleiht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine spektakuläre Aussicht.
Besonderheiten:
Raumaufteilung: Die angebotene Wohnung verfügt über einen Vorraum, Garderobe, zwei WCs, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse.
Lage: Das Objekt befindet sich in der Obersteinergasse 11 im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
