Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Oberdöbling, Wien. Dieses exklusive Apartment bietet auf **170,42 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die Stadt.
**Überblick** Das Projekt UPPER HILL SIDE kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, erhöhten Lage mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Die Architektur erinnert an barocke Sommerresidenzen und wurde durch zwei fulminante Dachgeschossebenen erweitert. Die Wohnungen sind durch großformatige Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur.
**Interieur** Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Dieses spezielle Apartment verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
**Ausstattung** * **Klimaanlage** in allen Wohnungen * **ÖGNI-Gold zertifiziert** * Hauseigene Tiefgarage * "Kunst im Wohnraum" - geschmackvolle Kunstakzente * Mobiler Concierge-Service für diverse Dienstleistungen * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten
**Lage** Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wiener Gemeindebezirk bietet eine privilegierte Lage mit herrlichem Ausblick. Die Kombination aus Stadt- und Parknähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Oberdöbling, Wien. Dieses exklusive Apartment bietet auf 170,42 m² Wohnfläche und mit 4+kk Zimmern ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die Stadt.
Überblick Das Projekt UPPER HILL SIDE kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, erhöhten Lage mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Die Architektur erinnert an barocke Sommerresidenzen und wurde durch zwei fulminante Dachgeschossebenen erweitert. Die Wohnungen sind durch großformatige Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur.
Interieur Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Dieses spezielle Apartment verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung
Lage Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wiener Gemeindebezirk bietet eine privilegierte Lage mit herrlichem Ausblick. Die Kombination aus Stadt- und Parknähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
