Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in der Haymerlegasse 5, Top 12, im 2. Liftstock, bietet auf **57,80 m²** ein durchdachtes und großzügiges Wohnkonzept. Sie besticht durch Ruhe, Licht und ein angenehmes Raumgefühl, ideal für alle, die klar und komfortabel wohnen möchten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf eine gute Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten legen.
**Innenbereich** Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet einen einladenden, offenen Wohnküchenbereich. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Westausrichtung** (4,29 m²), der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein geräumiger Abstellraum und ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe runden das Angebot ab.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **Parkettböden**, **Außenjalousien** und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Sicherheit. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Blick in den Innenhof. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit erholsamer Ruhe und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in Wien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in der Haymerlegasse 5, Top 12, im 2. Liftstock, bietet auf 57,80 m² ein durchdachtes und großzügiges Wohnkonzept. Sie besticht durch Ruhe, Licht und ein angenehmes Raumgefühl, ideal für alle, die klar und komfortabel wohnen möchten.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf eine gute Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten legen.
Innenbereich Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet einen einladenden, offenen Wohnküchenbereich. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung (4,29 m²), der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein geräumiger Abstellraum und ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe runden das Angebot ab.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Außenjalousien und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Sicherheit. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Blick in den Innenhof. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit erholsamer Ruhe und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in Wien.
