Christian-Bucher-Gasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien Floridsdorf. Die im Jahr **2022 fertiggestellte Wohnung** besticht durch ihre **sonnige Südwest-Ausrichtung** und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Überblick:** Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines massiven Neubaus und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die **Terrasse mit ca. 16 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und verspricht entspannte Abende.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 27 m², die nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Ein ruhig gelegenes Zimmer mit ca. 22 m² bietet Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit ca. 13 m² außergewöhnlich geräumig gestaltet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen eigenen Abstellraum in der Wohnung und einen Einlagerungsraum im Erdgeschoss geboten.
**Ausstattung:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden von Weitzer * Moderne Tischlerküche * Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Zusätzliche Dachflächenfenster für viel Tageslicht * Klimatisierung in Wohn- und Schlafbereich * Personenlift im Haus * Videogegensprechanlage und Sicherheitseingangstür * Heizung über **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** (kein Gas, kein Kamin)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien Floridsdorf, die eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrer eigenen Dachterrasse.
Optional kann ein Garagenabstellplatz erworben werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser neuwertigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien Floridsdorf. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Überblick: Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines massiven Neubaus und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Terrasse mit ca. 16 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und verspricht entspannte Abende.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 27 m², die nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Ein ruhig gelegenes Zimmer mit ca. 22 m² bietet Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit ca. 13 m² außergewöhnlich geräumig gestaltet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen eigenen Abstellraum in der Wohnung und einen Einlagerungsraum im Erdgeschoss geboten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien Floridsdorf, die eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrer eigenen Dachterrasse.
Optional kann ein Garagenabstellplatz erworben werden.
