Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Favoriten, die auf rund **115 m² Wohnfläche** Flexibilität und Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Innenhoflage** und wurde soeben frisch ausgemalt, was ihren **sehr guten Zustand** unterstreicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1913** und bewahrt den klassischen Charme vergangener Zeiten.
**Flexibilität bei der Raumaufteilung** ist hier Trumpf: Sie können wählen, ob Sie die Wohnung mit drei oder vier Zimmern nutzen möchten. Dies macht sie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, Wohngemeinschaften oder für diejenigen, die ein separates Büro für das Homeoffice benötigen. Ein Badezimmer steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 3 oder 4 Zimmer flexibel nutzbar * Ruhige Innenhoflage * Beheizung und Warmwasser über Gas-Kombitherme * Teilmöblierung für einen erleichterten Einzug * Klassischer Altbaucharme
Die Wohnung wird durch ihre **besonders ruhige Hoflage** abseits des Straßenlärms zu einem idealen Rückzugsort. Der beliebte und gut erschlossene Bezirk Favoriten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Favoriten, die auf rund 115 m² Wohnfläche Flexibilität und Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Innenhoflage und wurde soeben frisch ausgemalt, was ihren sehr guten Zustand unterstreicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und bewahrt den klassischen Charme vergangener Zeiten.
Flexibilität bei der Raumaufteilung ist hier Trumpf: Sie können wählen, ob Sie die Wohnung mit drei oder vier Zimmern nutzen möchten. Dies macht sie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, Wohngemeinschaften oder für diejenigen, die ein separates Büro für das Homeoffice benötigen. Ein Badezimmer steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung wird durch ihre besonders ruhige Hoflage abseits des Straßenlärms zu einem idealen Rückzugsort. Der beliebte und gut erschlossene Bezirk Favoriten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet.
