Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Gartenapartment, entworfen vom renommierten Architekten David Chipperfield. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **über 325 m²** und einem weitläufigen, privaten Garten von **mehr als 315 m²** inklusive Pool und Terrasse bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** Dieses einzigartige Apartment besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen. Die Lage in Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
**Interieur** Das Apartment verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit En-Suite-Badezimmer, Dampfbad und Infrarotanlage. Insgesamt gibt es fünf separate WCs und drei weitere hochwertige Bäder. Die offen gestaltete Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten und Steinblock ist ein kulinarisches Highlight. Das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und ein eleganter Wohnsalon mit Ethanolkamin schaffen eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Eine maßgefertigte Bücherwand von Poliform und ein weiterer Wohnsalon mit direktem Gartenzugang runden das Interieur ab.
**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * Luxuriöses Masterbad mit Dampfbad und Infrarotkabine * Offene Poliform-Designerküche mit Gaggenau-Geräten * **Großzügiger Garten (315 m²)** mit **beheiztem Pool** (ca. 8,5 x 2,7 m) * **Smart-Home-System** mit Alarmanlage und Videoüberwachung * Integriertes Soundsystem innen und außen * **3 Garagenstellplätze** (2 mit E-Ladestation) * Lift vorhanden * Ethanolkamin
**Lage** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Wiens mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die exzellente Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 15 megtekintés
Frissítve: 2026. július 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Gartenapartment, entworfen vom renommierten Architekten David Chipperfield. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 325 m² und einem weitläufigen, privaten Garten von mehr als 315 m² inklusive Pool und Terrasse bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick Dieses einzigartige Apartment besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen. Die Lage in Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Interieur Das Apartment verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit En-Suite-Badezimmer, Dampfbad und Infrarotanlage. Insgesamt gibt es fünf separate WCs und drei weitere hochwertige Bäder. Die offen gestaltete Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten und Steinblock ist ein kulinarisches Highlight. Das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und ein eleganter Wohnsalon mit Ethanolkamin schaffen eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Eine maßgefertigte Bücherwand von Poliform und ein weiterer Wohnsalon mit direktem Gartenzugang runden das Interieur ab.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Wiens mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die exzellente Infrastruktur.
