Pfefferhofgasse 2-4, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Altbau-Immobilie in der begehrten Pfefferhofgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise den klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage zwischen urbanem Flair und angenehmer Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal garantieren kurze Wege und höchste Mobilität. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu entspannten Stunden im Freien ein.
**Wohnkomfort & Ambiente** Erleben Sie ein Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause.
**Highlights** * **Attraktive Lage** im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk * **Klassischer Altbau-Charme** kombiniert mit modernem Komfort * **Exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen * **Hervorragende Verkehrsanbindung** * **Hohe Lebensqualität** durch zentrale und dennoch ruhige Lage
**Standortvorteile** Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt zu leben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 21 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbau-Immobilie in der begehrten Pfefferhofgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise den klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage zwischen urbanem Flair und angenehmer Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal garantieren kurze Wege und höchste Mobilität. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu entspannten Stunden im Freien ein.
Wohnkomfort & Ambiente Erleben Sie ein Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause.
Highlights
Standortvorteile Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt zu leben.
