Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in 1020 Wien, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Sie wurde 1995 erbaut und 2015 saniert und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren gesellschaftlichen Charakter auf der Eingangsebene mit Vorraum, Küche, einem Zimmer und einer südseitigen Terrasse. Eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Die private Schlafebene beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
**Highlights:** * **72,5 m² Wohnfläche** plus **4 m² Terrasse** * **Südseitige Ausrichtung** * **Maisonette-Bauweise** über zwei Ebenen * **Top-Lage** nahe 1. Bezirk * **Klimaanlage** im Schlafzimmer
Die Ausstattung umfasst eine Etagenheizung, Parkettböden im Innenbereich, Fliesen im Bad, eine Einbauküche mit Abluft nach außen und Außenjalousien. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage im Herzen Wiens bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Donaukanal und dem Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station "Nestroyplatz" (U1) direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum Stephansplatz und zum Praterstern bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in 1020 Wien, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Sie wurde 1995 erbaut und 2015 saniert und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren gesellschaftlichen Charakter auf der Eingangsebene mit Vorraum, Küche, einem Zimmer und einer südseitigen Terrasse. Eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Die private Schlafebene beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Highlights:
Die Ausstattung umfasst eine Etagenheizung, Parkettböden im Innenbereich, Fliesen im Bad, eine Einbauküche mit Abluft nach außen und Außenjalousien. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage im Herzen Wiens bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Donaukanal und dem Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station "Nestroyplatz" (U1) direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum Stephansplatz und zum Praterstern bietet.
