Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im Herzen des begehrten Wiener Bezirks Währing entsteht mit **MAISON WÄHRING** ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Wohnkultur mit einer sicheren Kapitalanlage verbindet. Dieses **fertiggestellte Projekt** bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erwerben.
**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen auszeichnen. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz. Dank der **sofortigen Verfügbarkeit** ist eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung möglich.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einer **privaten Freifläche**. Hochwertige Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen und eine energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Standard.
**Ausstattungshighlights** * Erstbezug * Klimaanlagen-Vorbereitung * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Attraktive Freifläche * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Neubauausführung * Barrierefreier Lift * Kellerabteil
**Lage & Vorteile** Die Lage in Staudgasse 40, 1180 Wien, nahe dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), bietet eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantiert eine **nachhaltige Vermietbarkeit** und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Dies macht MAISON WÄHRING zu einer **wertbeständigen Kapitalanlage** in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciIm Herzen des begehrten Wiener Bezirks Währing entsteht mit MAISON WÄHRING ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Wohnkultur mit einer sicheren Kapitalanlage verbindet. Dieses fertiggestellte Projekt bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erwerben.
Überblick Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen auszeichnen. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung möglich.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einer privaten Freifläche. Hochwertige Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen und eine energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Standard.
Ausstattungshighlights
Lage & Vorteile Die Lage in Staudgasse 40, 1180 Wien, nahe dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), bietet eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Dies macht MAISON WÄHRING zu einer wertbeständigen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
