Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** dank Dachgeschosslage * **Separate Küche** für ungestörtes Kochen * **Badezimmer mit Wanne** und separates WC * Praktischer **Abstellraum** mit Waschmaschinenanschluss * Zugehöriges **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum
Die Ausstattung umfasst gepflegten Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, eine hauseigene Sat-Anlage und eine Elektroheizung im Badezimmer. Die Lage in der Erlachgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark und der Wienerberg laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.
Highlights der Wohnung:
Die Ausstattung umfasst gepflegten Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, eine hauseigene Sat-Anlage und eine Elektroheizung im Badezimmer. Die Lage in der Erlachgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark und der Wienerberg laden zur Erholung ein.
