Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien, ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem **stilvollen Jahrhundertwendehaus** im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung neu interpretiert.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf **35,53 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist perfekt für alle, die den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen auszeichnen.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine kompakte Küchenzeile ist im Vorraum integriert, und ein **separates WC** sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort. Edle Eichen-Landhausdielen und stilvolle Innentüren unterstreichen die hochwertige Anmutung.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **35,53 m²** * Zimmer: 1 * Bodenbelag: Eichen-Landhausdielen * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Separates WC * Teilweise Balkon/Terrasse bei anderen Einheiten im Projekt
**Lage** Die Wohnung liegt in der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** sind in unmittelbarer Nähe. Das Projekt zeichnet sich durch ein **hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis** aus.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 13 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien, ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung neu interpretiert.
Überblick Die Wohnung bietet auf 35,53 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist perfekt für alle, die den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen auszeichnen.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine kompakte Küchenzeile ist im Vorraum integriert, und ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort. Edle Eichen-Landhausdielen und stilvolle Innentüren unterstreichen die hochwertige Anmutung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Das Projekt zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus.
