Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, das auf ca. **100 m² Wohnfläche** enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. In einer absoluten Villengegend und Ruhelage gelegen, präsentiert sich dieses bereits teilweise sanierte Haus als dynamisches Projekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Das Innere des Hauses bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über eine praktische Einbauküche und eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Die Räume sind flexibel gestaltbar und verteilen sich auf 2 Ebenen mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche, WC und Nebenräumen. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Teilweise sanierter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Ca. **100 m² Wohnfläche** auf 2 Ebenen * Praktische Einbauküche * Effiziente **Gas-Zentralheizung** * Teilweise sanierter Keller * Garage und zusätzlicher Stellplatz im Vorgarten * Herrlicher, uneinsehbarer Naturgarten mit Obstbaumbestand * Neueste Verbundfenster (Alu/Holz)
Die Lage in Wien Liesing (23. Bezirk) überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Schulen und Nahversorgern. Genießen Sie die Ruhelage mit Blick in eine unverbaubare Kleingartensiedlung und den herrlichen Naturgarten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 11 megtekintés
Frissítve: 2026. május 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, das auf ca. 100 m² Wohnfläche enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. In einer absoluten Villengegend und Ruhelage gelegen, präsentiert sich dieses bereits teilweise sanierte Haus als dynamisches Projekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Das Innere des Hauses bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über eine praktische Einbauküche und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Räume sind flexibel gestaltbar und verteilen sich auf 2 Ebenen mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche, WC und Nebenräumen. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien Liesing (23. Bezirk) überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Schulen und Nahversorgern. Genießen Sie die Ruhelage mit Blick in eine unverbaubare Kleingartensiedlung und den herrlichen Naturgarten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.
