Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen im Grünen mit dieser **wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf. Die Wohnung kombiniert **moderne Ausstattung, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur** und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl nahe dem Stadtzentrum.
**Überblick:*** Diese helle und gut geschnittene Wohnung auf ca. **72 m² Wohnfläche** ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Neubau** und besticht durch hochwertige Materialien und ein modernes Design. Die Wohnung ist derzeit bis zum **02.04.2027 vermietet**, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein **Balkon von ca. 4,2 m²** lädt zum Entspannen ein. Angenehmen Komfort bieten die **Fußbodenheizung** und die **Klimaanlage im Wohnbereich**.
**Ausstattung:*** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (ca. 4,2 m²) * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Wohnbereich * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Fahrradraum * Sehr guter Gesamtzustand
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtrand von Wien-Floridsdorf. Trotz der idyllischen Lage sind alle **Vorteile Wiens** wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine **nachhaltige Wertanlage** in einer begehrten Wohngegend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie Wohnen im Grünen mit dieser wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf. Die Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl nahe dem Stadtzentrum.
Überblick:* Diese helle und gut geschnittene Wohnung auf ca. 72 m² Wohnfläche ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau und besticht durch hochwertige Materialien und ein modernes Design. Die Wohnung ist derzeit bis zum 02.04.2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Balkon von ca. 4,2 m² lädt zum Entspannen ein. Angenehmen Komfort bieten die Fußbodenheizung und die Klimaanlage im Wohnbereich.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtrand von Wien-Floridsdorf. Trotz der idyllischen Lage sind alle Vorteile Wiens wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine nachhaltige Wertanlage in einer begehrten Wohngegend.
