Liniengasse 9, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock des 6. Wiener Gemeindebezirks bietet außergewöhnliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Lage zum Innenhof und den weiten Ausblick besticht.
Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig** und stellt somit die ideale Grundlage dar, um Ihr persönliches Refugium nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
* **Helle Räume** dank guter Belichtung * Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, U4, Westbahnhof) * Attraktive Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Grünflächen
Die Lage im Herzen von Mariahilf ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die berühmte Mariahilfer Straße, sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie dem Westbahnhof macht Sie mobil. Genießen Sie das lebendige Stadtleben und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren und Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu schaffen. Ein virtueller Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock des 6. Wiener Gemeindebezirks bietet außergewöhnliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Lage zum Innenhof und den weiten Ausblick besticht.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und stellt somit die ideale Grundlage dar, um Ihr persönliches Refugium nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage im Herzen von Mariahilf ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die berühmte Mariahilfer Straße, sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie dem Westbahnhof macht Sie mobil. Genießen Sie das lebendige Stadtleben und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren und Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu schaffen. Ein virtueller Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck.
