Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 bietet **höchsten Wohnkomfort** und moderne Architektur.
Die angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Erstbezugsqualität garantiert ein stilvolles Ambiente mit Parkettböden und edlen Bädern.
**Ausstattungshighlights:** * Deckenheizung/-kühlung für ganzjährigen Komfort * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Energieeffizienzklasse A mit niedrigem Heizwärmebedarf
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.
Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet mit einer monatlichen Rücklage von ca. EUR 0,46 pro m² und Betriebskosten von ca. EUR 2,90 pro m² eine transparente Kostenstruktur. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 bietet höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur.
Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Erstbezugsqualität garantiert ein stilvolles Ambiente mit Parkettböden und edlen Bädern.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet mit einer monatlichen Rücklage von ca. EUR 0,46 pro m² und Betriebskosten von ca. EUR 2,90 pro m² eine transparente Kostenstruktur. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens!
