Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur verbindet. Diese **erstklassige Eigentumswohnung** bietet auf ca. **54,45 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und offener Küche.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Erstbezugsqualität** und eine Fülle an modernen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank **Deckenheizung/-kühlung** und ein stilvolles Ambiente durch edle Parkettböden. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein.
* Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen * Deckenheizung/-kühlung für ganzjährigen Komfort * Hochwertige Parkettböden * Edle Badezimmerausstattung * Großzügige Loggia * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
Die Lage in Wien-Favoriten überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Der Hauptbahnhof und die U1-Station Keplerplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete wie der Helmut-Zilk-Park sind bequem erreichbar. Die Wohnung erfüllt mit der **Energieeffizienzklasse A** höchste Ansprüche an nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur verbindet. Diese erstklassige Eigentumswohnung bietet auf ca. 54,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und offener Küche.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Erstbezugsqualität und eine Fülle an modernen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank Deckenheizung/-kühlung und ein stilvolles Ambiente durch edle Parkettböden. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Wien-Favoriten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof und die U1-Station Keplerplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete wie der Helmut-Zilk-Park sind bequem erreichbar. Die Wohnung erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A höchste Ansprüche an nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.
