Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Wohnen Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen sind **fertiggestellt** und bieten eine **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
**Hochwertige Ausstattung** ist bereits im Kaufpreis enthalten: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine **private Freifläche**, sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Ausstattungshighlights:** * Erstklassige und energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Fernwärme * Photovoltaikanlage * Echtholzparkett und moderne Fliesen * Voll ausgestattete Einbauküche * Stilvoll ausgestattetes Badezimmer * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Tiefgarage vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der U1-Station Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Wohnen Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bieten eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
Hochwertige Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der U1-Station Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
