Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt – eine **bezugsfertige Eigentumswohnung** in moderner und energieeffizienter Bauweise.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage wurde hochwertig errichtet und überzeugt durch Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sie ist ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine **hochwertige Ausstattung**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören **Echtholzparkett**, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung** * Energieeffiziente Bauweise * Fernwärme und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Tiefgarage * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse) * Voll ausgestattete Einbauküche
**Lage** Die Lage in der Donaustadt bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt – eine bezugsfertige Eigentumswohnung in moderner und energieeffizienter Bauweise.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage wurde hochwertig errichtet und überzeugt durch Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sie ist ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Donaustadt bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
