Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnanlage "Wohnen Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **bezugsfertigen Eigentumswohnungen** bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer.
**Highlights der Immobilie:** * Sofort bezugsfertig * Energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse) * Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche * Tiefgarage vorhanden
Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz garantiert eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum. Gleichzeitig sind Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum schnell erreichbar. Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine **wertbeständige und moderne Wohnung** in einer aufstrebenden Gegend Wiens zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnanlage "Wohnen Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer.
Highlights der Immobilie:
Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz garantiert eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig sind Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum schnell erreichbar. Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige und moderne Wohnung in einer aufstrebenden Gegend Wiens zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
