Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein Leben in höchster Eleganz in diesem **atemberaubenden Penthouse**, das sich über die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Biedermeierhauses erstreckt.
**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen, erbaut um 1900 von Stararchitekt Alois Koch, verbindet historischen Charme mit modernstem Luxus. Gelegen in einer ruhigen Oase im 11. Bezirk Wiens, bietet es absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026** geplant.
**Interieur** Das Penthouse besticht durch **über drei Meter hohe Decken** und bodentiefe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet ein offenes Atrium, das Tageslicht ins Zentrum der Wohnung bringt. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die Exklusivität. Die Raumaufteilung ist **flexibel gestaltbar**, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
**Ausstattung** * Lift direkt in die Wohnung * Zwei großzügige Terrassen nach Süden und Westen * Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien * Flexibel gestaltbare Grundrisse * Zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus
**Lage** Das Penthouse befindet sich in einem klassischen Biedermeierhaus, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die verkehrsfreie Allee und die ruhige Lage zwischen Garten und begrüntem Innenhof schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie ein Leben in höchster Eleganz in diesem atemberaubenden Penthouse, das sich über die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Biedermeierhauses erstreckt.
Überblick Dieses einzigartige Anwesen, erbaut um 1900 von Stararchitekt Alois Koch, verbindet historischen Charme mit modernstem Luxus. Gelegen in einer ruhigen Oase im 11. Bezirk Wiens, bietet es absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Interieur Das Penthouse besticht durch über drei Meter hohe Decken und bodentiefe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet ein offenes Atrium, das Tageslicht ins Zentrum der Wohnung bringt. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die Exklusivität. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in einem klassischen Biedermeierhaus, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die verkehrsfreie Allee und die ruhige Lage zwischen Garten und begrüntem Innenhof schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
