Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese **charmante Etagenwohnung** im 12. Bezirk wurde nach einer Generalsanierung zum Zweitbezug angeboten und besticht durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Ein **ca. 4 m² Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **möbliert oder unmöbliert** verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Lebensraums gibt.
**Interieur** Der Wohnbereich kombiniert ein einladendes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche. Zwei helle Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Stilvolles Dielenparkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
**Ausstattung** * Kastenfenster * Gastherme mit Radiatoren (Etagenheizung) * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * Lift
**Lage** Die Wohnung genießt eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 13 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 12. Bezirk wurde nach einer Generalsanierung zum Zweitbezug angeboten und besticht durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Ein ca. 4 m² Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist möbliert oder unmöbliert verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Lebensraums gibt.
Interieur Der Wohnbereich kombiniert ein einladendes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche. Zwei helle Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Stilvolles Dielenparkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung
Lage Die Wohnung genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
